Leilão de imóveis em Maceió: bairros, preços e modalidades

Maceió concentra a maior parte dos imóveis que a Caixa vende em Alagoas. Mas a lista muda todo dia: entram imóveis novos, outros são vendidos e alguns voltam mais baratos. Neste artigo mostramos o retrato da cidade com os dados que coletamos diariamente.

Quantos imóveis estão à venda

Em 06/11/2026 havia 24 imóveis da Caixa à venda em Maceió, de 95 no estado inteiro. São 12 apartamentos, 9 casas, 2 imóveis comerciais e 1 terreno. Em outubro, 29 imóveis de Maceió saíram da lista e não voltaram, o que mostra que a procura é real.

A lista sempre atualizada está na nossa página de imóveis da Caixa em Maceió.

Em quais bairros

A maioria fica na parte alta da cidade:

• Cidade Universitária: 8 imóveis
• Tabuleiro do Martins: 4
• Benedito Bentes: 3
• Serraria: 2
• Santa Amélia, Prado, Farol, Petrópolis, Trapiche da Barra e Ponta Verde: 1 cada

São, em grande parte, apartamentos e casas de condomínios populares, muitos do Minha Casa Minha Vida. Imóveis na orla aparecem, mas são raros e costumam ter preço mais alto.

Faixas de preço

• Até R$ 100 mil: 4 imóveis
• De R$ 100 mil a R$ 200 mil: 12
• De R$ 200 mil a R$ 300 mil: 2
• Acima de R$ 300 mil: 6

O mais barato saía por cerca de R$ 66,8 mil e o mais caro por R$ 768 mil. O preço do meio da lista estava em R$ 185 mil.

Modalidades

Dos 24, 13 estavam em leilão, 4 em Venda Online, 4 em Venda Direta Online e 3 em Licitação Aberta. Isso importa porque cada modalidade tem regra própria:

• No leilão, o preço inicial costuma ser o valor de avaliação. O desconto aparece no lance e, se ninguém comprar, nas vendas seguintes.
• Na Venda Online e na Licitação, há disputa com prazo.
• Na Venda Direta Online, a primeira proposta válida leva.

Dos 24 imóveis, 11 tinham desconto de 30% ou mais sobre a avaliação, chegando a 43%.

O que olhar antes de escolher

Em Maceió, o que separa uma boa compra de um problema costuma ser a combinação de quatro coisas: o preço comparado ao mercado do próprio condomínio, os débitos de condomínio e IPTU, a ocupação e a forma de pagamento aceita. Um desconto grande sobre a avaliação pode não significar muito se o condomínio vende unidades parecidas pelo mesmo preço.

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Somos imobiliária credenciada pela Caixa em Alagoas. Se algum imóvel de Maceió chamou sua atenção, mande o link que a gente faz a análise antes da proposta.

Perguntas frequentes

Quantos imóveis da Caixa estão à venda em Maceió?

Em 06/11/2026 eram 24 imóveis, de 95 em Alagoas. A lista muda todos os dias e fica atualizada na nossa página de imóveis da Caixa em Maceió.

Em quais bairros de Maceió estão os imóveis da Caixa?

A maior parte fica na parte alta: Cidade Universitária, Tabuleiro do Martins, Benedito Bentes e Serraria. Imóveis na orla aparecem, mas são raros.

Imóvel da Caixa em Maceió aceita FGTS?

Muitos aceitam, mas depende de cada imóvel e de você atender às regras do FGTS. A ficha de cada imóvel informa a forma de pagamento.